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Idéalement situé secteur rocade Ajaccio, dans un immeuble récent (année 2023) et sécurisé à proximité de toutes les commodités, découvrez ce joli T3 de 72m² de surface habitable. En dernier étage avec ascenseur, il profite d'une belle luminosité et d'agréable terrasse couverte de 13m². L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour de 30m² avec salon, espace repas et cuisine équipée ouverte, de deux chambres de 12m² avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. En bonus : une cave/cellier de 11m² et un garage fermé de 16m² accessible par ascenseur complètent ce lot. Prestations : . immeuble récent sous garantie . bâtiment basse consommation énergétique . immeuble sécurisé avec digicode . climatisation réversible . toutes les commodités à pieds : bus, écoles, commerces . charges : 467€ par trimestre (eau chaude et chauffage inclus)   Prix affiché frais d'agence inclus à la charge des vendeurs Contact IDIMMO Thomas TERRIER Agent commercial immobilier au 06 61 44 32 27   Ideally located in the Rocade area of Ajaccio, in a secure, modern building completed in 2023 and close to all amenities, discover this attractive 72 sqm two-bedroom apartment. Situated on the top floor and accessible by lift, the apartment benefits from plenty of natural light and a pleasant 13 sqm covered terrace. The property comprises an entrance hall with built-in storage, a 30 sqm living area featuring a lounge, dining area and fully fitted open-plan kitchen, two 12 sqm bedrooms with built-in wardrobes, a shower room and a separate toilet. Additional benefits: an 11 sqm storage room/cellar and a 16 sqm enclosed garage, accessible by lift, complete this property. Features: Modern building still covered by its construction warranty Energy-efficient building Secure residence with keypad entry system Reversible air conditioning All amenities within walking distance: bus stops, schools and shops Service charges: €467 per quarter (including hot water and heating) Asking price includes agency fees, payable by the sellers. Contact: IDIMMO – Thomas TERRIER Real Estate Sales Agent +33 6 61 44 32 27 Annonce proposée par un agent commercial

EXCLUSIVITE Idéalement situé au calme, dans une résidence de standing récente et sécurisée en centre ville d'Ajaccio, à deux pas du cours Napoléon et de toute les commodités, découvrez ce superbe duplex T3 de 96m² habitables. Ce qui le rend moderne et lui donne un cachet particulier : ses espaces décloisonnés, sa luminosité et ses volumes : en dernier étage, il jouit d'une belle hauteur sous-plafond avec veluxs et mansardes apparentes. Il se compose d'un vaste séjour avec salon et cuisine équipée ouverte, donnant sur une jolie terrasse couverte de 14m²; et d'une première salle d'eau avec wc et espace buanderie. Un bel escalier en colimaçon permet d'accéder au niveau supérieur. A l'étage : une chambre de 18m² avec mansardes, et une chambre mezzanine de 14m² ouverte; ainsi qu'une deuxième salle de bain avec wc. Un garage double (2 véhicules) en sous-sol sécurisé complète ce lot avec accès ascenseur jusqu'à l'appartement. Prestations : - immeuble récent et élégant situé dans le centre historique d'Ajaccio : place de l'antiquarium Saint Jean. - copropriété sécurisée avec digicode et vigik. - bâtiment basse consommation énergétique - toutes les commodités à pieds : supermarchés, poste, tabac, commerces, écoles, collège, lycée, bus, gare. - ascenseur - climatisation réversible par pompe à chaleur - double vitrage - velux avec système d'ouverture/fermeture des fenêtres et volets électriques - cuisine équipée récente et spacieuse avec électroménager de qualité - une salle de bain et un wc à chaque niveau - garage double avec système d'ouverture/fermeture de porte motorisée, tableau électrique et éclairage. Electricité reliée directemnent à l'appartement. - charges de copropriété appartement + double garage : 600€/ trimestre Vous souhaitez vous faire une véritable idée des volumes, de la luminosité et de l’ambiance de ce bien ? Nous vous invitons à visionner sa vidéo de présentation. Prix affiché frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Contact IDIMMO Thomas TERRIER Agent commercial immobilier au 06 61 44 32 27. Annonce proposée par un agent commercial

Idéalement situé dans le secteur privilégié des Molini, au calme et à proximité de la plage d'Agosta, dans un petit collectif élégant aux prestations haut de gamme, découvrez ce superbe T3 traversant de 73m². Sa particularité : en dernier étage avec ascenseur, il jouît d'une magnifique terrasse en pignon d'environ 40m² avec vue mer panoramique sur le golfe d'Ajaccio, de la presqu'ile d'Isolella jusqu'aux iles sanguinaires. Côté intérieur, confort et finitions soignées. Un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, deux jolies chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Aucun souci de stationnement, deux places de parking ainsi qu'un garage de 30m² complètent ce lot. Prestations : . immeuble discret et élégant année 2020 . vue mer exceptionnelle . Plage d'Agosta à proximité . climatisation réversible engainée . chauffe eau thermodynamique Prix affiché frais d'agence inclus à la charge du vendeur Contact IDIMMO Thomas TERRIER au 0661443227 Ideally located in the sought-after Molini area, in a peaceful setting close to Agosta Beach, this superb 73 sqm, 2-bedroom dual-aspect apartment is set within an elegant, small residential development offering high-end features. Its standout feature: situated on the top floor and served by an elevator, the apartment boasts a magnificent corner terrace of approximately 40 sqm, offering panoramic sea views across the Gulf of Ajaccio, from the Isolella Peninsula all the way to the Sanguinaires Islands. Inside, comfort meets quality finishes. The apartment comprises a bright living room with an open-plan fitted kitchen, two lovely bedrooms, a shower room, and a separate WC. Parking is effortless, with two private parking spaces and a 30 sqm garage completing the property. Features: Elegant, discreet residential building completed in 2020 Exceptional panoramic sea views Close to Agosta Beach Ducted reversible air conditioning Thermodynamic water heater Asking price includes agency fees, payable by the seller. Contact IDIMMO – Thomas TERRIER Tel.: +33 6 61 44 32 27 Annonce proposée par un agent commercial

Situé sur la rive sud d'Ajaccio, secteur Agosta Plage, dans une résidence de standing élégante et sécurisée à seulement 30m de la plage, découvrez ce superbe T4 traversant de 119m² habitables. Sa particularité : 91m² d'espaces extérieurs supplémentaires comprenant de belles terrasses et jardins privatifs. Côté intérieur, il se compose dun séjour de 50m² avec salon, espace repas et cuisine équipée ouverte haut de gamme. Côté nuit, un dégagement avec de nombreux rangements, trois jolies chambres avec placards intégrés, et deux salles d'eau avec wc privatifs En sous-sol sécurisé, un garage de 17m², une cave et une cave à vin complètent ce lot. Prestations de haut standing : . Immeuble récent (année 2014) basse consommation énergétique . Pompe à chaleur : chauffage au sol + climatisation réversible engainée au plafond . Chauffe eau solaire . Cuisine équipée haut de gamme avec électroménager de qualité . Terrasses en pierre avec claustrats bois et stores. . Jardins paysagés . Salles d'eau équipée d'élégante douche pluie encastrée avec éclairage intégré . Garage avec électricité et ouverture motorisée . Une cave à vin privative en sous-sol Prix affiché frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur Contact IDIMMO Thomas TERRIER EXCLUSIVE LISTING Located on the southern shore of Ajaccio, in the Agosta Plage area, this superb 119 sqm, 3-bedroom dual-aspect apartment is set within an elegant, secure, high-end residential development, just 30 metres from the beach. Its standout feature: an additional 91 sqm of outdoor space, including beautiful terraces and private gardens. Inside, the apartment offers a spacious 50 sqm living area comprising a lounge, dining area and high-end open-plan fitted kitchen. The sleeping area features a hallway with extensive storage, three lovely bedrooms with built-in wardrobes, and two shower rooms, each with its own private WC. Located in the secure basement, a 17 sqm garage, a storage cellar and a private wine cellar complete the property. High-end features: Modern residential building completed in 2014, designed for energy efficiency Heat pump system with underfloor heating and ducted reversible air conditioning concealed in the ceiling Solar water heating system High-end fitted kitchen with quality appliances Stone terraces with wooden privacy screens and awnings Landscaped private gardens Shower rooms featuring elegant built-in rainfall showers with integrated lighting Garage with electricity and motorised door Private wine cellar in the basement Asking price includes agency fees, payable by the buyer. Contact IDIMMO – Thomas TERRIER Annonce proposée par un agent commercial

Situé au calme, dans une résidence sécurisée avec parking privé, et à seulement 5 minutes du centre ville d'Ajaccio, découvrez ce beau T4 traversant réagencé en T3 de 77m² habitables. Toutes les commodités sont à proximité et se font à pieds : bus, écoles, commerces, poste, pharmacie, supermarchés. En étage élevé avec ascenseur, il profite d'un bel ensoleillement et d'une jolie vue mer sur le golfe d'Ajaccio. Entièrement rénové, il se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour avec salon et espace repas, d'une cuisine équipée ouverte avec accès buanderie, d'un dégagement avec placard de rangement, de deux jolies chambres de 12m², d'une salle de bain et d'un wc. Agréable terrasse couverte d'environ 12 m². Une cave de 5m² en sous-sol complète ce lot. Prestations : - double vitrage et volants roulants électriques - climatisation réversible dans chaque pièce - cuisine équipée moderne et fonctionnelle - chambres avec placards intégrés et aménagés - salle de bain refaite à neuf - immeuble sécurisé avec digicode - charges de copropriété : 330€/trimestre. Copropriété saine et entretenue. Pas de gros travux à prévoir. Prix affiché frais d'agence inclus à la charge du vendeur Contact IDIMMO Thomas TERRIER au 06 61 44 32 27 Located in a peaceful setting within a secure residence with private parking, just 5 minutes from Ajaccio city centre, discover this beautiful 77 sqm dual-aspect apartment, originally a three-bedroom (T4) layout and redesigned as a two-bedroom (T3) apartment. All amenities are within easy walking distance, including bus stops, schools, shops, the post office, pharmacy and supermarkets. Situated on a high floor and benefiting from lift access, the apartment enjoys excellent natural light and lovely sea views overlooking the Gulf of Ajaccio. Fully renovated, the property comprises an entrance hall, a bright living area with lounge and dining space, a modern fitted open-plan kitchen with access to a separate utility room, a hallway with built-in storage, two attractive bedrooms of approximately 12 sqm each, a bathroom and a separate WC. A pleasant covered terrace of approximately 12 sqm completes the living space. A 5 sqm private cellar in the basement is also included. Features and amenities: Double-glazed windows and electric roller shutters Reversible air conditioning in every room Modern, fully fitted and functional kitchen Bedrooms with fitted built-in wardrobes Newly renovated bathroom Secure building with coded entry system Communal service charges: €330 per quarter. Well-maintained and financially sound condominium, with no major works anticipated. Asking price includes agency fees, payable by the seller. Contact: IDIMMO – Thomas TERRIER – +33 6 61 44 32 27 Annonce proposée par un agent commercial

EXCLUSIVITE Idéalement situé au calme, dans le secteur prisé de la presqu'île d'Aspretto, découvrez ce superbe T4 de 101m². Entièrement rénové, il se compose d'une entrée avec placard, d'un lumineux séjour avec salon et cuisine équipée ouverte, d'une chambre transformée en vaste dressing avec accès buanderie, d'un dégagement avec espace bureau, de deux chambres spacieuses supplémentaires, d'une jolie salle de bain et d'un wc. Une agréable terrasse couverte côté séjour avec vue dégagée et aperçu mer. Et un balcon côté chambre d'enfant. En bonus : une cave de 13m² complète ce lot. Prestations : . Secteur calme et résidentiel, avec plage à pieds (500m) . Arrêt de bus à 30m . Immeuble sécurisé avec parking collectif à proximité . Climtisation réversible . Cuisine équipée fonctionelle . Chambres spacieuses avec placards intégrés . Charges copropriété : 300€/trimestre Prix affiché frais d'agence inclus à la charge des vendeurs Contact IDIMMO Thomas TERRIER au 0661443227 EXCLUSIVE LISTING Ideally located in a quiet setting in the highly sought-after Aspretto Peninsula area, discover this superb 101 sqm, 3-bedroom apartment. Fully renovated, it comprises an entrance hall with built-in storage, a bright living room with an open-plan fitted kitchen, a bedroom converted into a spacious walk-in dressing room with access to a laundry room, a hallway with a dedicated office area, two additional spacious bedrooms, a lovely bathroom, and a separate WC. A pleasant covered terrace extends from the living room, offering open views and a glimpse of the sea. A balcony is also accessible from the children's bedroom. Bonus: A 13 sqm private cellar completes the property. Features: Quiet, residential neighbourhood, with a beach within walking distance (500 m) Bus stop just 30 m away Secure building with shared parking nearby Reversible air conditioning Functional, fully equipped kitchen Spacious bedrooms with built-in wardrobes Condominium fees: €300 per quarter Asking price includes agency fees, payable by the sellers. Contact IDIMMO – Thomas TERRIER Tel.: +33 6 61 44 32 27 Annonce proposée par un agent commercial

EXCLUSIVITE Situé sur les hauteurs du centre ville d'Ajaccio, dans le quartier prisé de Balestrino, découvrez ce superbe T3 traversant de 64m². Entièrement réagencé et rénové avec gout, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec salon et cuisine équipée ouverte, ainsi que deux jolies chambres, chacunes avec salle d'eau et wc privatifs. Deux agréables terrasses de 35m² et 8m² complètent ce lot. Parking collectif à proximité directe. Prestations : - appartement entièrement rénové - climatisation réversible dans chaque pièce - cuisine équipée d'excellente gamme - salon avec cheminée - terrasses spacieuses - charges copropriété : 293€/trimestre Prix affiché frais d'agence inclus charge vendeur Contact IDIMMO Thomas TERRIER EXCLUSIVE LISTING Located on the hills above Ajaccio city centre, in the sought-after Balestrino neighbourhood, discover this superb 64 sqm, 2-bedroom dual-aspect apartment. Thoughtfully redesigned and tastefully renovated throughout, it comprises an entrance hall, a living room with lounge area and open-plan fitted kitchen, as well as two lovely bedrooms, each with its own private shower room and WC. Two delightful terraces of 35 sqm and 8 sqm complete the property. Communal parking is available in the immediate vicinity. Features: Fully renovated apartment Reversible air conditioning in every room High-quality fitted kitchen Living room with fireplace Spacious terraces Condominium fees: €293 per quarter Asking price includes agency fees, payable by the seller. Contact IDIMMO – Thomas TERRIER Annonce proposée par un agent commercial

Situé à AJACCIO quartier Finosello, à proximité de toutes les commodités, dans un immeuble sécurisé avec parking et ascenseur, découvrez ce beau T3 traversant de 70m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, un dégagement, deux chambres (12m² et 13m²), un salle d'eau et un wc. Agréable terrasse de 11m² côté séjour et loggia de 13m² côté cuisine. Prestations : . Double vitrage PVC . Climatisation réversible dans chaque pièce . Cuisine aménagée . Bus, Ecoles, commerces à pieds . Charges copropriété : 278€ / trimestre . Plan et modélisation en photos Prix affiché frais d'agence inclus à la charge des vendeurs Contact IDIMMO Thomas TERRIER Annonce proposée par un agent commercial

Situé sur la rive sud d'Ajaccio, secteur Agosta Plage, dans une résidence de standing élégante et sécurisée à seulement 30m de la plage, découvrez ce superbe T3 traversant de 116m² carrez avec vue mer panoramique. Composé comme suit : un séjour de 40m² avec salon, espace repas et cuisine équipée ouverte haut de gamme. Côté nuit, un dégagement avec de nombreux rangements, une chambre de 21m² avec double dressing, une salle d'eau avec wc, et une suite composée d'une chambre de 19m² avec balcon, d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec wc supplémentaire. Agréable terrasse couverte face à la plage avec jolie vue mer. En sous-sol sécurisé, un garage de 15m², une cave et une cave à vin complètent ce lot. Prestations de haut standing : . Immeuble récent (année 2014) basse consommation énergétique . Pompe à chaleur : chauffage au sol + climatisation réversible engainée au plafond . Chauffe eau solaire . Cuisine équipée LEICHT . Terrasse bois avec claustrats coulissants brise soleil . Salles d'eau équipée d'élégante douche pluie encastrée avec éclairage intégré . Garage avec électricité et ouverture motorisée . Une cave à vin privative en sous-sol Prix affiché frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur Contact IDIMMO Thomas TERRIER EXCLUSIVE LISTING Located on the southern shore of Ajaccio, in the Agosta Plage area, this superb 116 sqm Carrez-law, 2-bedroom dual-aspect apartment enjoys panoramic sea views. It is set within an elegant, secure, high-end residential development, just 30 metres from the beach. The apartment comprises a spacious 40 sqm living area featuring a lounge, dining area and high-end open-plan fitted kitchen. The sleeping area includes a hallway with extensive storage, a 21 sqm bedroom with two walk-in wardrobes, and a shower room with WC. A separate master suite features a 19 sqm bedroom with balcony, a dressing room and a private shower room with an additional WC. A pleasant covered terrace overlooking the beach offers beautiful sea views. Located in the secure basement, a 15 sqm garage, a storage cellar and a private wine cellar complete the property. High-end features: Modern residential building completed in 2014, designed for energy efficiency Heat pump system with underfloor heating and ducted reversible air conditioning concealed in the ceiling Solar water heating system LEICHT fitted kitchen Wooden terrace with sliding sunshade privacy screens Shower rooms featuring elegant built-in rainfall showers with integrated lighting Garage with electricity and motorised door Private wine cellar in the basement Asking price includes agency fees, payable by the buyer. Contact IDIMMO – Thomas TERRIER Annonce proposée par un agent commercial

Découvrez ce ravissant T2 avec Terrasse. Situé au calme, sur les hauteurs de Porticcio, à seulement 1km de la plage et du centre, il bénéficie d'une superbe vue mer dégagée sur le golfe d'Ajaccio et les montagnes. D'une surface habitable carrez de 33m², Il dispose d'un agréable séjour avec cuisine équipée, d'une chambre séparée, d'une salle de bain, d'un wc indépendant, et enfin d'une terrasse face à la mer. Prestations : Stationnement : un parking collectif à proximité directe de l'appartement. Résidence avec piscine, tennis et paddel. Charges copropriété : 1400€ / an (consommation d'eau incluse). Copropriété avec jardins entretenus. Plage de La Viva, centre de Porticcio, commerces et restaurants à seulement 1km. Vous souhaitez vous faire une véritable idée des volumes, de la luminosité et de l’ambiance de ce bien ? Nous vous invitons à visionner sa vidéo de présentation. Prix affiché frais d'agence inclus. Contact IDIMMO Thomas TERRIER Agent commercial immobilier au 06 61 44 32 27 CHARMING ONE-BEDROOM APARTMENT WITH TERRACE AND SEA VIEWS Discover this delightful one-bedroom apartment (T2) with terrace, peacefully located on the hills above Porticcio, just 1 km from the beach and town centre. The property enjoys superb, unobstructed sea views overlooking the Gulf of Ajaccio and the surrounding mountains. Offering 33 sqm of Carrez-law living space, the apartment comprises a pleasant living room with a fully fitted kitchen, a separate bedroom, a bathroom, a separate WC and, finally, a terrace overlooking the sea. Features and amenities: Communal parking available in the immediate vicinity of the apartment Residence with swimming pool, tennis court and padel court Annual condominium charges: €1,400 (including water consumption) Well-maintained communal gardens La Viva beach, Porticcio town centre, shops and restaurants all just 1 km away Would you like to get a genuine feel for the apartment's layout, natural light and overall atmosphere? We invite you to watch the property presentation video. Asking price includes agency fees. Contact: IDIMMO – Thomas TERRIER Real Estate Sales Agent +33 6 61 44 32 27 Annonce proposée par un agent commercial