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EXCLUSIVITE  Idéalement situé au calme, à seulement 15minutes d'Ajaccio et de Porticcio, découvrez cette superbe villa de plain pieds année 2020 et tout confort. Ce qui la distingue: une communication intérieur/extérieur harmonieuse avec de vastes ouvertures, un agencement fonctionnel de chaque pièce, et des prestations de qualité. Elle se compose d'un séjour de 62m² avec salon, espace repas et cuisine équipée ouverte, et d'un cellier/buanderie avec accès direct au garage de 50m². Côté nuit : une première suite comprenant une chambre, un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, et un wc privatifs; une deuxième suite avec chambre, dressing et salle d'eau; une troisième chambre et un wc séparé. Agréable environement extérieur paysagé : . terrasse couverte de 38m² avec cuisine d'été et fermeture Klozip (paroi vitrée rétractable en totalité), piscine à débordement 9mx4m agrémentée d'une plage carrelée de 92m², pool house, et espace détente transats. . jardins pelousés, joliment arborés, soigneusement entretenus avec arrosage automatique et eau agricole . vaste parking en pavé de pierre avec portail coulissant électrique et portillon. Deuxième portail d'accès sur la partie basse du jardin afin de faciliter l'entretien.   Prestations : . villa récente basse consommation énergétique (RT 2012) sous garantie . menuiseries haut de gamme en aluminium avec vastes baies vitrées à galandage et volets roulants électriques . chauffe eau thermodynamique . climatisation réversible engainée . séjour avec poele à granules . cuisine équipée SNAIDERO avec îlot central et cave à vin . aménagements dressings de qualité . salle de bain modernes avec douches à l'italienne . piscine béton carrelée avec traitement electrolyse au sel . vaste local technique et espaces de rangements de l'outillage intégrés . garage avec large ouverture d'accès de 4.50m et rideau électrique. Revêtement sol en béton ciré. . situation privilégiée : tous commerces et commodités à moins d'un km, transport scolaire à 300m, plage à 10minutes en voiture, Ajaccio et Porticcio à 15 minutes.   Prix affiché Frais d'Agence Inclus à la charge du vendeur. Contact IDIMMO Thomas TERRIER Agent commercial immobilier au 0661443227. Annonce proposée par un agent commercial